Objektdaten für Objekt-Nr 7961 | |||
---|---|---|---|
Kaufpreis | 899.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Ist) | 88.480,00 EUR |
Nettorendite | 9,00 EUR | Wohnfläche | 334 m² |
Nutzfläche | 62,30 m² | Gesamtfläche | 1.016 m² |
Grundstücksfläche | 1.376 m² | beheizbare Fläche | 978 m² |
vermietbare Fläche | 1.016 m² | Abstellraum | Ja |
Anzahl Badezimmer | 8 | Anzahl Betten | 9 |
Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Zimmer | 14 |
Bad mit | Dusche, Wanne, Fenster | Baujahr | 2001 |
Boden | Fliesen, Stein, Dielen | Dachboden | Ja |
Energieausweis Baujahr | 2001 | Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieausweis gültig bis | 13-06-2027 | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 75,5 |
Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
Lage/Gebiet | Mischgebiet | Provisionspflichtig | Ja |
Stellplätze | 6 | Stellplatzart | Freiplatz |
Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Wölfersheim bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Großmärkte, Ärzte aller Fachrichtungen und auch Schulen aller Zweige sind vor Ort vorhanden. Daneben liegt Wölfersheim auch günstig am Rande des Rhein-Main-Gebietes und hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A 45 und eine schnelle Bahnverbindung direkt nach Frankfurt. Friedberg und Bad Nauheim sind ca. 12 Km entfernt.
Zum Verkauf steht dieses besondere Objekt in Wölfersheim. Das ca. 1.376 m² große Grundstück ist bebaut mit 2 Gebäuden. Das Haupthaus setzt sich zusammen aus EG, OG und DG. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 2 Maisonette-Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 215 m² und ca. 119 m². Im Dachgeschoss der ca. 219 m² großen Maisonettewohnung liegen das Schlafzimmer, Badezimmer und ein ca. 50 m² großes Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. In der ca. 119 m² großen Wohnung befindet sich das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 135 m² große Schreinerei mit Lager und Büro, sowie ein ca. 165 m² großer Veranstaltungsraum mit Bühne, Kühltheke, Schanktechnik und einer Toilettenanlage. Das Haupthaus bietet zusätzlich noch weitere Abstellfläche durch 2 Kellerräume im Untergeschoss.
Im Nebengebäude befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Theke, Küche, Lager, Biergarten und WC-Anlage auf ca. 150,95 m². Im Obergeschoss der Immobile gibt es 5 Gästezimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 151,34 m². Jedes der 5 Zimmer hat ein Badezimmer en Suite.
Diese Immobilie ist sehr gut für Kapitalanleger geeignet.
Die Rendite beträgt ca. 9,00 %
Die Soll Jahresmiete beträgt 88.480,00 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser umfangreiches Angebot von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien sowie Objekte für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwicklern.
Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim
Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494
© STEINFEGER Immobilien - Internetagentur: screenwork
STEINFEGER Immobilien
Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim
Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494