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Wölfersheim: Anlageobjekt mit ca. 9% Rendite und weiteren Möglichkeiten

Zum Verkauf steht dieses besondere Objekt in Wölfersheim. Das ca. 1.376 m² große Grundstück ist bebaut mit 2 Gebäuden. Das Haupthaus setzt sich zusammen aus EG, OG und DG. Im [...]

Objekt-Nr: 7961

Preise

Kaufpreis:

899.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Ist):

88.480,00 EUR

Nettorendite:

9,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

5,950% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche:

334 m²

Nutzfläche:

62,30 m²

Gesamtfläche:

1.016 m²

Grundstücksfläche:

1.376 m²

beheizbare Fläche:

978 m²

vermietbare Fläche:

1.016 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

8

Anzahl Betten:

9

Anzahl Schlafzimmer:

9

Anzahl Zimmer:

14

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Baujahr:

2001

Boden:

Fliesen, Stein, Dielen

Dachboden:

Ja

Energieausweis Baujahr:

2001

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

13-06-2027

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

75,5

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Lage/Gebiet:

Mischgebiet

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

6

Stellplatzart:

Freiplatz

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Wölfersheim bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Großmärkte, Ärzte aller Fachrichtungen und auch Schulen aller Zweige sind vor Ort vorhanden. Daneben liegt Wölfersheim auch günstig am Rande des Rhein-Main-Gebietes und hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A 45 und eine schnelle Bahnverbindung direkt nach Frankfurt. Friedberg und Bad Nauheim sind ca. 12 Km entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses besondere Objekt in Wölfersheim. Das ca. 1.376 m² große Grundstück ist bebaut mit 2 Gebäuden. Das Haupthaus setzt sich zusammen aus EG, OG und DG. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 2 Maisonette-Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 215 m² und ca. 119 m². Im Dachgeschoss der ca. 219 m² großen Maisonettewohnung liegen das Schlafzimmer, Badezimmer und ein ca. 50 m² großes Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. In der ca. 119 m² großen Wohnung befindet sich das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 135 m² große Schreinerei mit Lager und Büro, sowie ein ca. 165 m² großer Veranstaltungsraum mit Bühne, Kühltheke, Schanktechnik und einer Toilettenanlage. Das Haupthaus bietet zusätzlich noch weitere Abstellfläche durch 2 Kellerräume im Untergeschoss.
Im Nebengebäude befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Theke, Küche, Lager, Biergarten und WC-Anlage auf ca. 150,95 m². Im Obergeschoss der Immobile gibt es 5 Gästezimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 151,34 m². Jedes der 5 Zimmer hat ein Badezimmer en Suite.

Diese Immobilie ist sehr gut für Kapitalanleger geeignet.
Die Rendite beträgt ca. 9,00 %
Die Soll Jahresmiete beträgt 88.480,00 €

Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser umfangreiches Angebot von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien sowie Objekte für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwicklern.