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Immobilienangebote - Expose

Wetzlar: Neubau-Wohnungen, 2-4 Zimmer, mit und ohne Balkon und Stellplatz, zentrumsnah zu vermieten

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 8073#GGs6mN
Miete pro m² 10,00 EUR
Wohnfläche 70,74 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Bad mit Dusche
Boden Fliesen
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 49.4
Energieausweis gültig bis 03.11.2031
Fahrstuhl Personen
Lage/Gebiet Wohngebiet
Stellplatzart Freiplatz
Zustand neuwertig

Provision

Lagebeschreibung

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Wetzlar, die sich in die Ortsteile Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münch-holzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 53.000.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform ansässig.

Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungs-veranstaltungen in der "Rittal Arena " sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom laden zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus ansässig.

Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum von Wetzlar wurde in den letzten beiden Jahren ein Neubau erstellt und der danebenliegende Altbau vollumfänglich saniert. Beide Gebäude haben dementsprechend Neubaustandard. Folgende Wohnungen stehen für eine Vermietung zur Verfügung:

Neubau:
4 Zim.Whg. 78,35 m² 1.OG 785,00 € zuzügl. 180,00 € NKV
2 Zim.Whg. 58,74 m² 2.OG 590,00 € zuzügl. 150,00 € NKV
2 Zim.Whg. 46,60 m² 2.OG 466,00 € zuzügl. 150,00 € NKV
3 Zim.Whg. 71,06 m² 3.OG 710,00 € zuzügl. 180,00 € NKV
3 Zim.Whg. 70,74 m² 3.OG 710,00 € zuzügl. 180,00 € NKV
3 Zim.Whg. 79,81 m² 3.OG 800,00 € zuzügl. 180,00 € NKV

Sämtliche Wohnungen des Neubaus sind über einen Aufzug bequem zu erreichen. Alle Wohnungen verfügen über 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und einen in den gesamten Wohnräumen verlegten Parkettboden. Neueste Badarmaturen sind ebenso selbstverständlich. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoß. Die Wohnungen im 3. OG des Neubaus haben entweder einen Balkon oder eine schicke Dachterrasse.

Altbau:
2 Zim.Whg. 58,30 m² 2.OG 583,00 € zuzügl. 150,00 € NKV
2 Zim.Whg. 58,50 m² 2.OG 585,00 € zuzügl. 150,00 € NKV
2 Zim.Whg. 58,30 m² 3.OG 583,00 € zuzügl. 150,00 € NKV

Die neusanierten Wohnungen verfügen ebenfalls über 3-fach Verglasungen mit elektrischen Rollläden. Als Bodenbelägen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Ansonsten entsprechen die Wohnungen dem Standard der Neubauwohnungen. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden.

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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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