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Immobilienangebote - Expose

Taunusstein: Ruhe Oase am Waldrand ca. 278m² Wohnfläche, Pool und Ausbaureserve-im Alleinauftrag

 

Haus Straßenansicht

Haus Straßenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 7599
Wohnfläche 278 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Balkone 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Energieausweis Baujahr 1974
Energieausweistyp Bedarf
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 151,2
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet 1A
Stellplatzart Garage
Swimmingpool Ja
Zustand gepflegt

Provision

5,95% des Kaufpreises

Lagebeschreibung

Ruhige Lage am Feld und Waldrand in Taunusstein Niederlibbach
Autobahnanschluss A3 Idstein ca. 10 km entfernt
Fahrzeit Wiesbaden Innenstadt ca. 20 Min.
Fahrzeit Flughafen Frankfurt ca. 25 Min.
Tankstelle, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten ca. 5km
Abenteuerspielplatz am Wald ca. 5 Gehminuten.

Objektbeschreibung

Diese gut ausgestattete Villa befindet sich im Ortsteil Niederlibbach in Hanglage mit schöner Fernsicht in den Taunus.
Vom Eingangsbereich betritt man die großzügige mit Marmorfußboden ausgelegte Diele. Von der Diele hat man Zugang zum großen Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große schallisolierte Arbeitszimmer. Die beiden Zimmer sind mit hochwertigem Eiche Parkett ausgelegt. Von der geräumigen Diele gelangt man auch in zwei Schlafzimmer, das Gäste-WC, das raumhoch geflieste Tageslichtduschbad und in die Küche.
Die Geschosse sind über eine offene Marmortreppe verbunden.
Das vollisolierte OG bietet noch ausreichend Ausbaureserve. Die benötigten Anschlüsse für Elektrik, Heizung und Wasser sind alle vorhanden.
Das ebenerdig zum Garten gelegene UG bietet 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Garten und 1 WC. Im UG befindet sich außerdem der abgetrennte Schwimmbadbereich mit Fußbodenheizung, der mit einem 8x4m großen Pool mit Gegenstromanlage ausgestattet ist. Hier befindet sich auch noch eine Umkleide, ein WC mit Dusche und ein weiterer für eine Sauna vorgesehener Raum.
Der Heizungskeller und die Waschküche befinden sich ebenfalls im UG.
Zur Villa gehört eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Unter der Garage befindet sich der Heizöllagerraum mit ca. 13.000l fassenden Tank. Davorliegend gibt es einen hellen beheizbaren Raum zur Lagerung der empfindlichen Kübelpflanzen im Winter.
Der mit Bäumen und Sträuchern eingewachsene Garten bietet eine Rückzugoase mit Gartenteich und Bachlauf. Die teilweise überdachte Terrasse wird mit Markisen beschattet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Pool 8x4m
Marmorfußboden Diele
Marmortreppe
Eiche-Parkett im Wohn und Arbeitszimmer
Arbeitszimmer schallisoliert
Rolläden teilweise elektrisch betrieben
Holzfenster mit Doppelverglasung
Doppelgarage mit elektrischem Tor

Diele && Treppe zum OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer1
Ausbaureserve Obergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Pool
Doppelgarage
Balkon Wohnzimmer

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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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