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Immobilienangebote - Expose

Nidderau: ca. 178 m² Bürofläche zu vermieten| TOP Lage im Gewerbegebiet an der B521

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7497
Nebenkosten 180,00 EUR
Gesamtfläche 178 m²
Baujahr 1992
Energieausweis Baujahr 1992
Energieausweistyp Bedarf
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 317
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Sicherheitstechnik Kamera

Provision

Provisionspflichtig, Es gelten die aktuellen AGB's, die dem Exposé beigefügt sind.

Lagebeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in nur 10 km Entfernung zur BAB A45 in einem gewachsenen Gewerbegebiet. Die Städte Hanau und Frankfurt sind somit in kurzer Zeit erreichbar auch über die neue B521 bis Bergen-Enkheim. Die Stadt Nidderau liegt in der südlichen Wetterau, gehört aber noch zum Main-Kinzig-Kreis. Sie entstand 1970 durch den Zusammenschluss der Stadt Windecken und der Gemeinde Heldenbergen. 1972 gliedern sich die Gemeinden Erbstadt und Eichen an, sowie 1974 die Gemeinde Ostheim. In Nidderau finden Sie alles an Geschäften (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) was man für den täglichen Bedarf benötigt. Durch die Eröffnung der Ortsumgehung (B521) 2015, wurde die Stadt erheblich vom Durchgangsverkehr entlastet. In die Rhein-Main-Metropole Frankfurt gelangen Sie nach ca. 30 Minuten mit dem Auto oder über eine weitere Verbindung mit der Bahn.

Objektbeschreibung

In diesem imposanten Gebäudekomplex - in unmittelbarer Lage zur B521 - wird eine Bürofläche mit ca. 178 m² Fläche (4-5 Büros teilbar) sowie ca. 25 m² Nutzflächen (WC’s, Teeküche) zur Vermietung angeboten. Bei Bedarf kann eine weitere Fläche von ca. 123 m² als Lager oder Ausstellungsfläche zusätzlich angemietet werden.
Die Gesamtfläche besteht aus einem großzügigen Entreebereich mit 4 separaten Räumen sowie einer Großfläche im hinteren Bereich die für Ausstellung/Lager entsprechend umgebaut werden kann.
Die Elektrik in allen Räumen sowie die Böden (Fußbodenheizung) wurden 2017 komplett erneuert.
Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen und die räumlichen Möglichkeiten in einem Gewerbegebiet, direkt an der B521 als großer Vorteil gesehen werden, dann sollten Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf um einen Besichtigungstermin zu besprechen. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser umfangreiches Angebot vom Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus über Grundstücke bis hin zur Gewerbeimmobilie sowie Objekte für Kapitalanleger Investoren und Projektentwickler.

Ausstattung

Elektrische Toranlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Videoüberwachungsanlage


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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