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Immobilienangebote - Expose

Nidda: Wohnen in der Stadt am Fluss

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7729
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 314 m²
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Baujahr 2022
Stellplatzpreis (Garage) 15.000,00 EUR
Unterkellert Nein

Provision

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in guter Aussichtslage in Nidda-Kohden. Es ist in einer ruhigen Sackgasse in reiner Wohnlage. Der Stadtteil Kohden ist direkt mit der Kernstadt verbunden.
Nidda liegt an der Nahtstelle zwischen Vogelsberg und Wetterau, am Beginn des Mittellaufes des Flüsschens Nidda, die Stadt Nidda. Mit knapp 18.000 Einwohnern ist Nidda ein kleines modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe. Alle Schulformen finden sich in Nidda: Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Schule für Lernhilfe und Berufsschule.
Der Bahnhof ist ein Knotenpunkt, hier treffen sich 2 Linien: die Strecke Gelnhausen-Gießen und die Strecke Friedberg-Nidda. In Friedberg ist der Zug abgestimmt zum Umsteigen nach Frankfurt. So erreicht man von Nidda aus den Frankfurter Hauptbahnhof in einer Stunde. Morgens und abends gibt es Züge, die ohne Umsteigen nach Frankfurt fahren bzw. von Frankfurt direkt nach Nidda fahren. Dies macht Nidda als ruhige Wohnstadt zusätzlich attraktiv.

Objektbeschreibung

Das Preis-/ Leistungsverhältnis der modernen und energieeffizienten 6 Doppelhaushälften ist unschlagbar. 4 Zimmer, 1 Badezimmer und ein großer Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss mit Gäste- WC lassen nahezu keine Wünsche mehr offen. Im Preis enthalten sind das Grundstück und Haus.

Ausstattung:
Bei unserem Doppelhaus kommt Qualität zum Einsatz: Massivbauweise aus hochwertigem Porenbeton. Zusammen mit einer hochwertigen Hauseingangstür, einbruchshemmende Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, serienmäßigen Rollläden mit elektrischem Antrieb, Fliesen, gemäß Ihrer Bemusterung im Gäste-WC und Badezimmer. Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Armaturen sind ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit Waschtisch.
Außenbereich: frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung an Haustüre und Terrasse.
Ihr Haus wird für Sie in „Schlüsselfertiger Ausführung“ erstellt. Das Bedeutet für Sie, dass bis auf die Maler – und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge, kein weiterer Aufwand entsteht. Zum oben genannten Kaufpreis kommt 1 Stellplatz von 7500.-€ und ein Garagenstellplatz von 15000.-€ hinzu.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihren Immobilienberatern Barbara Strauch und Rüdiger Müller.

Ausstattung

• Neubau Energieeffizienz nach EnEv
• 3Fach Verglasung
• Sehr gute Schall- und Wärmedämmung
durch Massivbauweise
• Rollladensysteme mit elektrischem Antrieb
EG, OG & DG
• Moderne Sanitär und Elektroausstattung
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Türen und Beschläge in 1A Qualität
• Garage auf Wunsch


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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