Immobilienangebote - Expose

Karben: 4 Reihenhäuser mit KFW Förderung und 6 Jahre Steuerabschreibung in Höhe von 5%

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Lagebeschreibung

Die Lage am Ortsrand von Rendel bietet einen ruhigen und grünen Rückzugsort, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und der Blick auf die umliegenden Gärten schaffen eine erholsame Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung

In der malerischen Ortsrandlage des Karbener Stadtteils Rendel erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus vier Reihenhäusern, die nach dem hochmodernen KfW-40-Standard massiv mit Ytong gebaut werden. Die Lage bietet einen idyllischen Blick auf Gärten und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

EG

- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: ca. 50 m²
- Gäste-WC und Abstellraum
- Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Abstellraums unter der Treppe

OG

- Elternschlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidezimmer: ca. 22 m²
- Kinderzimmer: ca. 14 m²
- Masterbad mit Wanne und Dusche

DG

- Zimmer: ca. 16 m²
- Haustechnikraum: ca. 8 m²
- Garten in Südausrichtung

Besondere Merkmale:
- Energieeffizienz nach KfW-40-Standard
- Massivbauweise mit Ytong
- Großzügiges Wohnkonzept mit offener Küche
- Hochwertige Ausstattung
- Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Modernes Masterbad mit Wanne und Dusche
- Flexibles Nutzungspotenzial im Dachgeschoss
- Sonniger Garten in Südausrichtung

Fördermöglichkeiten: Dieses Projekt erfüllt die strengen KfW-40-Energieeffizienzstandards und könnte daher für verschiedene Fördermöglichkeiten in Frage kommen. Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen.

Fazit: Diese vier Reihenhäuser in Karben bieten nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen für energieeffizientes Bauen zu profitieren. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Ausstattung

- KFW- Förderung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch, Buderus, Philipps oder gleichwertig)
- Sanitärausstattung Waschbecken (wenn von der Planung möglich wird ein Doppelwaschtisch verbaut) und WC Vigour weiß oder R+F, Badewanne und Duschwanne Vigour oder R+F, Armaturen Grohe oder R+F. Gäste- WC kleines Waschbecken Vigour oder R+F.
- Bäder: Fliesen in den Formaten 20/20, 60/60, 80/80, 60/120 zum Preis bis 35 € /m²
- Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
- Spritzwasser geschützte Außensteckdose und Außenleuchten Anschluss von innen schaltbar im Bereich der Terrasse
- TV- Anschluss in jedem Raum
- Türsprechanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Röhrenspan Innentüren weiß CPL
- Innenputz Wände und Decken Q2 Qualität
- 30 cm Sauberkeitsstreifen mit Kiesbett ums Haus
- Hauszugang, Mülltonnenstellplatz mit Pflaster fertig gestellt.

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