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Hanau: Neubau Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage | KFW 55

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Lagebeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer malerischen Lage in Hanau/ Erlensee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Erlensee, als idyllische Stadt in der Metropolregion Rhein-Main, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.

Zu den Aspekten, die Erlensee zu einem besonders lebens- und liebenswerten Ort machen, zählt ein herausragendes Angebot an Bildungseinrichtungen und Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner. Darüber hinaus präsentiert sich die Stadt mit einer vielfältigen Palette an öffentlichen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer gefragten Wohnlage in Hanau/Erlensee! Diese moderne Neubaudoppelhaushälfte wird im Jahr 2025 fertiggestellt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 120 m², mit der Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen und somit zusätzlichen Raum zu schaffen. Durchdacht konzipiert und mit hochwertigen Materialien gestaltet, präsentiert sich diese Immobilie als zeitgemäße Wohnoase.

Diese Doppelhaushälfte in Erlensee bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen für energieeffizientes Bauen zu profitieren. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch, Buderus, Philipps oder gleichwertig)
- Sanitärausstattung Waschbecken (wenn von der Planung möglich wird ein Doppelwaschtisch verbaut) und WC Vigour weiß oder R+F, Badewanne und Duschwanne Vigour oder R+F, Armaturen Grohe oder R+F. Gäste- WC kleines Waschbecken Vigour oder R+F.
- Bäder: Fliesen in den Formaten 20/20, 60/60, 80/80, 60/120 zum Preis bis 35 € /m²
- Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
- Spritzwasser geschützte Außensteckdose und Außenleuchten Anschluss von innen schaltbar im Bereich der Terrasse
- TV- Anschluss in jedem Raum
- Türsprechanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Röhrenspan Innentüren weiß CPL
- Innenputz Wände und Decken Q2 Qualität
- 30 cm Sauberkeitsstreifen mit Kiesbett ums Haus
- Hauszugang, Mülltonnenstellplatz mit Pflaster fertig gestellt.

Es handelt sich im Exposé um Beispielbilder.

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