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Immobilienangebote - Expose

Gardasee: LUXURIÖSE Villa mit Lift auf ca. 13.670m² Grundstück mit genehmigter Ausbaureserve

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7230
Wohnfläche 510 m²
Grundstücksfläche 13.670 m²
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Kategorie Gehoben
Energieausweis Baujahr 2007
Energieausweis gültig bis 14-07-2024
Lage/Gebiet 1A
Sauna Ja
Swimmingpool Ja

Provision

2,98% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Diese in 2007 erbaute Villa mit ca. 13.670m² Grundstück liegt in Soiano del Lago. Das Grundstück ist eingezäunt, besitzt einen Olivenhain und ist ausgestattet mit einer im Boden verlegten sensorengesteuerten Alarmanlage. Das Schwimmbad hat die Größe von 12m X 5m.
Die Ausbaureserve auf dem Grundstück ermöglicht Ihnen den Bau eines weiteren Hauses. Eine Genehmigung über eine Flächengröße von ca. 150m² liegt bereits vor.
Die Villa mit Lift ist in zwei Ebenen aufgeteilt sowie einem Kellergeschoß. Eine Solaranlage versorgt den gesamten Bereich mit Energie.
Die Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß insgesamt ca 270m² verteilt auf Wohnzimmer 1 inkl. Wohnküche (ca. 119m²), zusätzlich Wohnzimmer 2 inkl. Wohnküche (ca. 40m²), Gäste WC (ca. 4m²), Schlafzimmer 1 mit Garderobe und Badezimmer (ca. 70 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 16m²) mit Badezimmer (ca. 4m²) und einer überdachten Terrasse von ca. 80m². Beide Küchen sind ausgestattet.
Der 1. Stock mit insgesamt ca. 70m² ist ein Studio mit Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse (ca. 44m²).
Der Kellergeschoß ist ca. 170m² groß zuzüglich ca. 90m² Garage – mit direktem Zugang in die Villa - und bietet: Taverne, Fitness, Sauna (ca. 64m²), Badezimmer (ca. 10m²), Abstellraum (ca. 12m²), Heizraum und Waschraum.
Diese Villa ist kurzfristig verfügbar.


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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