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Immobilienangebote - Expose

Friedrichsdorf: Traumhafte 4 Zimmer Eigentumswohnung | Baujahr 2018 !

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7680
Wohnfläche 125 m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 37,76
Energieausweis gültig bis 01-01-2026
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzpreis (Garage) 25.000,00 EUR
Wasch/Trockenraum Ja

Provision

5,95% des Kaufpreises

Lagebeschreibung

Friedrichsdorf-Burgholzhausen liegt etwa 20km nördlich von Frankfurt am Main. In Friedrichsdorf-Burgholzhausen sind Kindergarten und Grundschule sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Dazu zählen unter anderem ein Netto-Markt, ein Getränkefachhandel, eine Landmetzgerei und ein Bäcker. Verschiedene Gaststätten sind vor Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichsdorf angesiedelt und sind in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Bahnanschluss befindet auch in Friedrichsdorf. Von dort benötigen Sie mit der S-Bahn ca. 30 min zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahre 2018 erbaute Eigentumswohnung im Friedrichsdorfer Ortsteil Burgholzhausen. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die geräumige Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines 5-Parteienhauses. Sie erreicht man über ein helles, mit Granitboden belegtes, Treppenhaus. Das Entreé in die Wohnung bildet ein großer, heller Flur, von dem man in alle Räume gelangt. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Zimmer und das Schlafzimmer mit einem Tageslichtwannenbad en Suite. Das Schlafzimmer ist mit einem maßangefertigten Eckschrank ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. In der linken Wohnungshälfte befindet sich das innenliegende Gästebad mit bodentiefer Dusche und WC. Das Herzstück der schönen Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche in Hochglanzoptik. In der Küche ist der Zugang zur Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon.
In der Tiefgarage befindet sich ein KFZ-Stellplatz mit Ladestation für ein E-Auto. Ein Außenstellplatz und ein Keller mit ca. 7m² Abstellfläche runden dieses Angebot ab. Außerdem gibt es einen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradabstellplatz.
Ein Bezug ist nach Absprache im Herbst 2019 möglich.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
und Schlafzimmer
- Gästebad mit Dusche und WC
- Masterbad mit Wanne
- Hochwertige Einbauküche
- Garagenstellplatz mit Ladestation für
E-Auto
- Außenstellplatz
- Heizung über Luft/Wasser Wärmepumpe
- Keller
- Breite Zimmertüren 98,5 cm
- Elektrische Markise mit Fernsteuerung
Zuzüglich zum Kaufpreis:
- Tiefgaragenstellplatz 25.000.-€
- Außenstellplatz 15.000.- €

Anlagen


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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