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Immobilienangebote - Expose

Echzell: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten zu verkaufen

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7710
Wohnfläche 287 m²
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 9
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Energieausweis Baujahr 1993
Energieausweistyp Bedarf
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Nebenzentrum
Wasch/Trockenraum Ja

Provision

5,95% des Kaufpreises

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie innerhalb von Echzell ist hervorragend. Einerseits sind Sie innerhalb weniger Schritte mitten im Zentrum von Echzell und andererseits sind Sie in unmittelbarer Feldrandlage.
Echzell befindet sich ca. 15 km von Bad Nauheim und Friedberg entfernt am Rande des Wetteraukreises. Echzell verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über die Bahnstrecke gut mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Die beiden Autobahnen A5 und A45 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Inheidener See sowie Naturpark Hoher Vogelsberg sind ebenfalls innerhalb von ca. 30 min erreichbar.
In Echzell ist ein Kindergarten wie auch eine Grundschule vorhanden. Eine weiterführende Schule ist entweder im benachbarten Wölfersheim mit allen Schulzügen oder in Friedberg vorhanden. Daneben befindet sich in Echzell noch das Internatsgymnasium Luzius. Der Bedarf des täglichen Lebens kann in Echzell in ausreichender Art und Weise gedeckt werden. Diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden dieses Bild ab.

Objektbeschreibung

In Echzell steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993 zum Verkauf. Eine Gewerbeeinheit sowie 5 Wohneinheiten sind vorhanden, die größtenteils schon seit mehreren Jahren an die gleichen Mieter vermietet sind. Es liegt eine monatliche Mieteinnahme von 2.911,00 € vor, was einer Jahresmiete von fast 35.000,00 € entspricht. Somit ergibt sich eine Rendite von fast 5,83 %. Die Immobilie hat eine Gewerbeeinheit mit fast ca. 79 m², die bis Februar 2022 vermietet ist. Die fünf Wohneinheiten haben alle eine Größe von ca. 46 bis 70 m² und lassen sich somit immer gut vermieten. Die Immobilie wurde vom derzeitigen Eigentümer stets auf Vordermann gehalten, so dass kein Renovierungsstau besteht.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf um einen Besichtigungstermin zu besprechen. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser umfangreiches Angebot vom Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus über Grundstücke bis hin zur Gewerbeimmobilie sowie Objekte für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler.


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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