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Immobilienangebote - Expose

Echzell: Attraktive DHH zu verkaufen -WFL ca. 119,46 m² zzgl. ca. 27 m² Ausbaureserve im DG

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7699
Wohnfläche 119,46 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2020
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzpreis (Garage) 15.000,00 EUR

Provision

5,95% des Kaufpreises

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie innerhalb von Echzell ist hervorragend. Einerseits sind Sie innerhalb weniger Schritte mitten im Zentrum von Echzell und andererseits sind Sie in unmittelbarer Feldrandlage. Ausgedehnte Sparziergänge oder Radausflüge zur Erholung sind ein absolutes Muss.

Echzell befindet sich ca. 15 km von Bad Nauheim und Friedberg entfernt am Rande des Wetteraukreises. Echzell verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über die Bahnstrecke gut mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Die beiden Autobahnen A5 und A45 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Inheidener See sowie Naturpark Hoher Vogelsberg sind ebenfalls innerhalb von ca. 30 min erreichbar.

In Echzell ist ein Kindergarten wie auch eine Grundschule vorhanden. Eine weiterführende Schule ist entweder im benachbarten Wölfersheim mit allen Schulzügen oder in Friedberg vorhanden. Daneben befindet sich in Echzell noch das Internatsgymnasium Luzius. Der Bedarf des täglichen Lebens kann in Echzell in ausreichender Art und Weise gedeckt werden. Diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden dieses Bild ab.

Objektbeschreibung

In Echzell entstehen noch im Jahr 2020 zwei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus in Zentrumsnähe mit einer gehobenen Ausstattung.

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 119,46 m² + 27,84 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diese verteilen sich auf 4 Zimmern, Küche Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Terrasse. Die Immobilie hat überwiegend bodentiefe Fenster und ist somit sehr hell. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 400 m² (Fläche wird noch neu Vermessen).

Der Baubeginn erfolgt im Frühsommer 2020 und die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Die Häuser verfügen als Heizanlage über eine Luft/Wärmepumpe mit Wärmespeicher und Brauchwassererwärmung.

Eigene Wünsche und Ideen werden wir möglichst berücksichtigen und für Sie umsetzen.
Erfahren Sie mehr über die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung Ihrer Traumimmobilie und stellen Sie eine Onlineanfrage mit Ihren Kontaktdaten, damit wir Sie über den genauen Bauumfang informieren und eine Baustellenbesichtigung mit Ihnen planen können.

Ausstattung

- Massivbauweise
- EnEV 2016, KfW 70
- Moderne 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Elektr. Rollladensystem in allen Räumen
- Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
von namhaften deutschen Hersteller
- Tageslicht in Bäder und WCs
- Handtuchhalterheizkörper
- Türen und Beschläge in sehr guter Qualität
- Kurze Bauzeit
- Großes Grundstück

Ein Stellplatz und/oder auch eine Garage können gegen einen Aufpreis zusätzlich erworben werden.


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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