STEINFEGER IMMOBILIEN

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61231 Bad Nauheim

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Florstadt: Kapitalanleger aufgepasst! 6 MFH mit ca. 4 % Rendite ohne zusätzliche Käuferprovision

In Florstadt entsteht ein Neubau 6 Familienhaus mit ca. 411 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 69,61 m². Diese erstrecken sich auf [...]

Objekt-Nr: 7892

Preise

1.385.000,00 EUR

Courtage

Flächen

411,26 m²

897,45 m²

Ausstattung

Ja

3

10

6

16

Dusche, Wanne, Fenster

2021

Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung

Wohngebiet

8

Freiplatz

Erstbezug

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wird im Florstädter Stadtteil Ober-Florstadt erbaut, ca. 10 km entfernt von der Friedberger Innenstadt. Die Gemeinde Florstadt ist über Busverbindung an Friedberg angeschlossen. Von Friedberg gibt es alle 20 min eine S- Bahn Verbindung nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort umfangreich verfügbar, ebenso Kindergärten und Schule. In der Karl Weigand Schule sind als Schulform die Grundschule, Förderstufe, Hauptschule und Realschule integriert.

Objektbeschreibung

In Florstadt entsteht ein Neubau 6 Familienhaus mit ca. 411 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 69,61 m². Diese erstrecken sich auf einem Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse, die an dem dazugehörigen Garten angrenzt. Des Weiteren befinden sich in diesen Wohnungen ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnungen im Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 73,05 m² und verteilen sich in Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen mit jeweils ca. 62,97 m². Diese Wohneinheiten haben einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Balkon. Außerdem gehören zu diesen Wohnungen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.

Zu dieser Immobilie gehören 9 Außenstellplätze.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger.
Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 54.140,40 €.
Die Nettorendite beträgt ca. 3,46 % und die Bruttorendite beträgt ca. 3,95%.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen unverbindliches Beratungsgespräch mit uns zu vereinbaren. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser umfangreiches Angebot vom Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus über Grundstücke bis hin zur Gewerbeimmobilie sowie Objekte für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler.

Ausstattung

• Massivbauweise Bezugsfertig
• Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
• Heizungsart Luftwärmepumpe
• Moderne Elektroausstattung
• Moderne Sanitärausstattung
• Tageslicht Wannen / Duschbad
• Rollläden elektrisch betrieben
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Bodenplatte aus Stahlbeton
• Stahl-Betontreppe
• Fahrradraum
• Abstellraum
• Gäste-WC in den OG und DG
Wohnungen
• Terrasse oder Balkon

Bilder