STEINFEGER IMMOBILIEN

Anspr. Steinfeger Immobilien
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Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

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Echzell: 2 Häuser in ruhiger Wohnlage mit ca. 310 m² - keine zusätzliche Käuferprovision

Auf diesem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² befinden sich 2 Häuser mit insgesamt 309,21 m² Wohnfläche, eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Das Haupthaus verfügt über eine [...]

Objekt-Nr: 7904

Preise

450.000,00 EUR

Courtage

Flächen

309,21 m²

588 m²

Ausstattung

Ja

3

2

2

10

2

12

Standard

Dusche, Wanne, Fenster

1975

1975

231

Bedarf

10-01-2031

Ja

offene Küche

Wohngebiet

2

Garage

Ja

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

Echzell mit seinen 4 Stadtteilen befindet sich ca. 15 Km von Bad Nauheim und Friedberg entfernt am Rande des Wetteraukreises. Echzell selbst verfügt über Lebensmittelmärkte und Ärzte/Tierarzt sowie sonstige Geschäfte für den täglichen Bedarf, hier leben derzeit etwa 6000 Menschen. Über den Bahnanschluss und eigenen Bahnhof „Gettenau/Bingenheim“ ist Echzell gut mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Die beiden Autobahnen A5 und A45 sind in unmittelbarer Nähe und in kürzester Zeit zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Inheidener See, Niddastausee sowie Naturpark hoher Vogelsberg sind ebenfalls innerhalb 30 Minuten erreichbar. In Echzell befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Wölfersheim, Friedberg oder Bad Nauheim. In Bingenheim befindet sich die Lebensgemeinschaft Bingenheim, eine Einrichtung der Behindertenhilfe mit Wohnheim, Werkstätten für behinderte Menschen und Waldorf-Förderschule sowie ein Waldorf-Kindergarten.

Objektbeschreibung

Auf diesem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² befinden sich 2 Häuser mit insgesamt 309,21 m² Wohnfläche, eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187,64 m², die sich über 6 Zimmer erstrecken und wurde im Jahr 1974 erbaut. Das zweite Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche ist vom Baujahr nicht genau bekannt (ca. 1880) und steht unter Essembleschutz (kein Einzelkulturdenkmal). Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/ Essbereich mit ca. 51, 83 m² und Zugang zur Terrasse/Garten sowie zum Freisitz. Des Weiteren befinden sich noch eine Küche mit Speisekammer, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Windfang im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Ein Kellerraum sowie der Heizungsraum sind im Kellergeschoss dieses Hauses vorhanden.
Das Obergeschoss hat einen Durchgang zum Nebengebäude. Dies erweitert die Wohnfläche des Hauses um weitere ca. 60 m². Dadurch ist das Haus ideal zum Mehrgenerationenwohnen geeignet. Es besteht die Möglichkeit die Immobilien voneinander zu trennen und zu vermieten. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Bad und ein Abstellraum welcher als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer verwendet werden kann. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes hat eine Fläche von ca. 61 m² und einen separaten Eingang. Das macht die Zimmer ideal zur Verwendung von Praxisräumen andernfalls ist es aber auch möglich diesen Bereich als separate Einliegerwohnung zu vermieten.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser umfangreiches Angebot vom Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus über Grundstücke bis hin zur Gewerbeimmobilie sowie Objekte für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler.

Ausstattung

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen der vom Flur aus beheizt wird.

Bilder