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Immobilienangebote - Expose

Bad Nauheim - Provisionsfrei - Exklusive energieeffiziente Penthouse-Wohnung im Herzen der Kernstadt

 

Objektdaten für Objekt-Nr 8208#GGs6mN
Wohnfläche 148,68 m²
Alter Neubau
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei Ja
Energieausweis Baujahr 2023
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Rollstuhlgerecht Ja
Stellplatzpreis (Garage) 35.000,00 EUR
Unterkellert Ja

Provision

Lagebeschreibung

Bad Nauheim liegt zentral mitten in Deutschland zwischen den Höhen des Taunus und dem Vogelsberg nur 35 Fahrminuten von Frankfurt am Main und seinem internationalen Flughafen entfernt. Seit keltischer und römischer Zeit wird im heutigen Stadtgebiet Salz gewonnen. Zur Blüte gelangte das ehemalige Söderdorf Nauheim dann zu Beginn des 18. Jahrhunderts. Als „Herzheilbad der Welt" oder „Drei-Kaiserinnen-Bad" ist die Kurstadt zu Beginn des 20. Jahrhunderts bekannt und es entstanden einzigartige Jugendstilanlagen. Das grüne Umfeld macht die friedlich-entspannte Einkaufs- und Erlebnisstadt zu einem begehrten Wohnort mit pulsierendem kulturellen Leben. Vor allem das vielfältige Angebot im Einzelhandel lockt in die lebendige Fußgängerzone. Zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten die Stadtmitte mit dem beliebten Marktplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich herrliche Rad und Wanderwege. Der Kurpark und der Johannisberg mit seiner fantastischen Aussicht über die Wetterau sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Das Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen und kann fußläufig in 20 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A5 und A45 liegen wenige Autominuten entfernt. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von vielfältigen Angeboten, wie z.B. Sprudelhof-Therme, Eisstadion, Golfclub, Reitanlage, Tennisclub sowie dem naheliegenden Waldsportplatz. Höhepunkte eines jeden Jahres sind Veranstaltungen, wie das International Elvis Festival im Sommer oder das Weinfest im Herbst. Eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung machen Bad Nauheim für alle Lebenssituationen attraktiv.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse in Bad Nauheim! Wir als Steinfeger Immobilien präsentieren Ihnen eine Immobilie, die auf sowohl auf Familien als auch Paare zugeschnitten ist und zudem provisionsfrei erworben werden kann. Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich großzügig über eine Fläche von ca. 148,68 m² und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sich nahtlos in den Alltag einfügt.
Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer, großzügigen Küchenbereich und einem großzügigen Balkon ist dieses Anwesen perfekt auf höchsten Wohnkomfort und Luxus ausgerichtet, um Ihren Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag mit Ihrem Partner oder der Familie zu entspannen. Es bietet Ihnen ein helles und freundliches Ambiente mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Die beiden komfortablen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind elegant gestaltet und verfügen über moderne Armaturen, eine Dusche und eine freistehende Badewanne, um Ihnen ein entspannendes Wellnesserlebnis zu bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem barrierefrei zugänglichen Gebäude. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Tiefgarage, die Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet. Ideal auch die zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller.
Diese Penthousewohnung in Bad Nauheim bietet Ihnen ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Eleganz. Mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem traumhaften Balkon ist sie die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause sind. Erleben Sie den Unterschied und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen.
Für Sie als Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.

Ausstattung

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbespiele.
Die Grundrisse sind noch veränderbar.
Der Bauprozess ist bereits im vollen Gange.

Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang (Personenaufzug)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Sprossenfenster mit Dreifachverglasung
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett aus Eiche Natur in Dielenform
- Küche, Bäder und Abstellräume mit hochwertigem Fliesenbelag
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Freistehende Badewanne (teilweise)
- Dusch-WC (optional)*
- Doppelwaschtisch
- Klingel und Videogegensprechanlage
- Sicherheitspaket (optional)*
- Wallbox für jede Wohneinheit in der Tiefgarage
- Lademöglichkeit für E-Bikes
- KFW 40 Standard

Wohnzimmer (Beispiel)
Bad (Beispiel)
Bad (Beispiel)

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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim
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