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Immobilienangebote - Expose

Bad Nauheim-OT: Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage zu verkaufen

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7615
Wohnfläche 210 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Energieausweis Baujahr 1979
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 209,1
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtteil
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Provision

5,95% des Kaufpreises

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in dem östlichen Stadtteil Wisselsheim, ca. 3 km entfernt von Bad Nauheim. Für Pendler nach Frankfurt oder Gießen, die mit der Bahn fahren, ist die Lage hervorragend, denn Sie sind mit dem PKW innerhalb von ca. 5 Minuten am Bahnhof Bad Nauheim. Die Verbindung zu den Autobahnen und zur Umgehungsstraße ist ebenfalls sehr gut, so dass auch die Verbindung nach Frankfurt hervorragend ist. Daneben sind auch sämtliche Großmärkte sehr leicht und einfach zu erreichen. Die Innenstadt von Bad Nauheim mit seinen ganzen Annehmlichkeiten sind auch innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie steht in einem Ortsteil von Bad Nauheim in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Feldrandlage. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über 6 Zimmer, Masterbad mit Dusche sowie zwei Gäste-WC mit Dusche, Küche, Diele und Galerie. Auf der Terrasse im Erdgeschoß mit angeschlossenem, eingewachsenem Garten und auf dem Balkon im Obergeschoss können Sie die Abendstunden bei untergehender Sonne genießen. In unmittelbarer Feldrandlage haben Sie hierfür die ausreichende Ruhe vor dem Alltag.
Sie betreten die Immobilie über einen kleineren Vorgartenbereich und die Zufahrt zur Doppelgarage. Über die Diele kommt man in den Bereich der Einliegerwohnung. Dort ist ein Schlafraum wie auch ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Von der Diele erreichen Sie auch die Küche, die über eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten aus dem Jahre 2012 verfügt. Über die Diele betreten Sie das Wohnzimmer, das eine schöne Größe von ca. 32 m² hat. Daneben liegt das Esszimmer, von dem man einen herrlichen Blick über die Terrasse in den eingewachsenen Garten hat. Von hier führt eine Treppe in das Obergeschoß mit zwei Kinder- / Schlafzimmer sowie dem Elternschlafzimmer. Von diesem Elternschlafzimmer kann auch der Balkon im Obergeschoß betreten werden. Im Kellerbereich ist noch ein Gäste-WC mit Dusche neben mehreren Wohn- und Nutzräume. Im Heizungsraum sind drei Öltanks mit je 1.600 l Fassungsvermögen vorhanden. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Doppelgarage, Stellplatz
Masterbad mit Dusche
2 Gäste-WC mit Dusche
Küche mit neuwertiger Einbauküche
Einliegerwohnung

Makro-Ansicht

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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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