Immobilienangebote - Expose

Bad Nauheim: Neubau eines Einfamilienhauses mit ca.142 m² Wohngrundfläche auf großem Grundstück

Provision

Lagebeschreibung

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt 30 Km nördlich von Frankfurt/M. und ist ein sehr attraktiver
Wohnstandort mit umfassenden Gewerbebetrieben jeglicher Art und Größe. Die Stadt ist geprägt durch ihre einzigartigen Jugendstilanlagen, Gradierwerke und den großzügigen und gepflegten Parkanlagen. Zahlreiche Freizeit -Sport- u. Bildungseinrichtungen sowie das vielseitige Angebot an Gastronomie und Hotels ist ein großer Anziehungspunkt für die Bevölkerung. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (BAB A5) ist in nur ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar.

Entfernung:

Zur Autobahn 1 Km
Kaufland 1 Km
Kindergarten Am Haingraben 49/ Bad Nauheim 0,4 Km
Frauenwaldschule Grundschule Inkl. Förderstufe Klassen 1-6 0,6 Km
Stadtschule an der Wilhelmskirche 3,4
St. Lioba Gymnasium Primär/Sekundär/ Oberstufe ca. 3,2 Km
Ernst Ludwig Schule Gymnasium ca. 3,7 Km
Solgraben Realschule ca. 3,7 Km

Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage von Bad Nauheim/ Nieder-Mörlen entsteht dieses Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen.

EG: Wohn/-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, Hausanschlussraum
OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad

Diese Immobilie wird für Sie „schlüsselfertig“ errichtet. Die Malerarbeiten (tapezieren und streichen) und die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen sind durch den Käufer auszuführen.
Im Exposé handelt es sich um Beispielbilder.

Das Angebot beinhaltet die kompletten:
- Architektenleistungen wie Bauantrag, Ausführungs-planung, Statik und Wärmeschutznachweis
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Übernahme der gesamten Baukoordination
- Bau- und Kostenkontrolle
- Solide Massivbauweise
- Modernste Haus- und Heiztechnik
- Zahlungsabwicklung: nach Werkvertrag
Optional:
- Kamin
- Wintergarten
- Gauben
- Carport
- Weiteres auf Anfrage
- Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse

Folgende Kosten kommen noch ONTOP:
1. Hausanschluss
2. Baugenehmigung
3. Gartenanlagen
4. Erdarbeiten
5. Versicherungen, etc.


Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Ihre Ansprechpartner in unserem Hause sind Herr Müller und Herr Feger.

Ausstattung

Massivbauweise in Ytong Poren Benton 36,5 cm
Innenwände ebenfalls in Massivbauweise
Innenputz Q2 Qualität
Mehrsparten Hausanschluss
Zimmermannsdach
Dacheindeckung Braas Taunus Pfanne Betondachstein
Aluhaustür mit 2 Seitenteilen
Dreifachverglaste Fensterelemente
Elektrische Rollladenantriebe
Innenfensterbänke Marmor
Halbgewändelte Massivholztreppe Buche keilgezinkt und stabverleimt
Prym Beschichtete CPL Röhrenspahn Innentüren
Heizung: Vaillant Flexo kompakt exklusiv Modell 58/4 mit Kühlfunktion
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Badausstattung Villeroy & Boch Serie Empora Weiß
Armarturen von Gessi
Elektrischer Handtuchheizkörper
Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²)
Ein frostsicherer Außenwasserhahn
Elektroausstattung Schalterserien Busch - Jaeger Balance SI Alpinweiß
Homeway multimedia one
Rauchmelder gemäß gesetzlicher Bestimmungen
Vorbereitung Photovoltaik
Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung

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