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Immobilienangebote - Expose

Bad Nauheim: 5 Zimmer-Wohnung mit großem Garten und einigen Nutzräumen zu verkaufen

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7357
Wohnfläche 148 m²
Gartenfläche 200 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1950
Energieausweis Baujahr ca. 2000
Energieausweis gültig bis 01-2027
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig Ja
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt

Provision

5,95% des Kaufpreises

Lagebeschreibung

Die seitlich der Frankfurter Straße ruhig gelegene Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Zu Fuß ist die Innenstadt Bad Nauheims in ca. 10 min. erreichbar, der Bahnhof in 5 min. Zur A 5 benötigt man ebenfalls lediglich 7 min. Der Kurpark ist in 2 min. zu Fuß und die Großmärkte sind innerhalb von 5 min. mit dem Pkw zu erreichen.

Objektbeschreibung

In der Nähe des Kurparks wird eine 5 Zimmerwohnung mit einem schönen Garten veräußert. In dem 1949/1950 gebauten Haus verfügt die angebotene Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 148 m². Hinzu kommen noch einige Räume im Keller, die bislang als Barraum und Aufenthaltsraum genutzt worden sind. Daneben hat die Wohnung noch eine Garage sowie 2 Stellplätze. In der WEG-Anlage sind insgesamt 6 Wohnungen vorhanden, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden. Die WEG-Anlage wird von einer bekannten Hausverwaltung professionell betreut.
Die angebotene Erdgeschoßwohnung betritt man nach wenigen Stufen über eine kleine Treppe. Über einen kleinen Flur/Dielenbereich kann man sämtliche Räume der Wohnung erreichen. Rechts vom Eingang liegt ein Raum, der derzeit als Büroraum genutzt wird. Hier könnte auch ein Gäste- oder Kinderzimmer entstehen. Daneben liegt das Esszimmer, das in die beiden Wohnzimmer übergeht. Sowohl vom Esszimmer wie auch von einem der Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Treppe in den dazugehörigen Garten mit sicherlich ca. 200 m² Gartenfläche. Ein schöner Sitzplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Treppe vorhanden. Der Garten ist schön eingewachsen und wurde in der Vergangenheit von einem Gärtner liebevoll betreut. Neben einem der Wohnzimmer ist das Schlafzimmer gelegen, an das sich zunächst die Küche mit einer Einbauküche und dann das hell gekachelte Badezimmer mit Fenster und Wanne anschließen.
Das Hausgeld beläuft sich für die vorliegende Wohnung auf 345,00 €..

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze und einen Garagenplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Ferner befindet sich im Keller dieses in den 1950ziger Jahren gebauten Hauses mehrere Räume, die einer Nutzung zugeführt werden könnten. Auch die vorhandene Einbauküche bedarf keiner Ablösezahlung. In den meisten Räumen der Wohnung ist Parkett als Bodenbelag verlegt.

Anlagen


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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