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Merenberg: Großzügiges Grundstück mit ca. 626 m²

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Lagebeschreibung

Das historische Merenberg

Der Marktflecken Merenberg blickt auf eine lange und interessante Geschichte zurück. Die Kombination aus ruhigem und ländlichem Leben sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen Merenberg als Wohnort sehr attraktiv.
In Merenberg befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, welche auch eine Ganztagsbetreuung anbieten. Weiterführenden Schulen befinden sich im Einzugsbereich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind ebenfalls in Merenberg vorhanden. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist somit gewährleistet.
Das Angebot an Freizeiteinrichtung und Vereinsleben fördert das Gefühl der Zusammengehörigkeit und bietet Abwechslung vom hektischen Alltag.
Die kurzen Entfernungen zu den Ortschaften Weilburg (ca. 9 km), Limburg (ca. 18 km) und Wetzlar (ca. 25 km) bieten sowohl in der Freizeit als auch im Beruf sehr viele Möglichkeiten.
Die Anbindung an Großstädte ist durch den nahegelegenen ICE-Bahnhof in Limburg und die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln/Bonn - Frankfurt/Wiesbaden mit einer Entfernung von ca. 19 km hervorragend.
Nähere Informationen zum Marktflecken Merenberg können der Internetseite www.merenberg.de entnommen werden.

Objektbeschreibung

Das attraktive Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das für seine angenehme Atmosphäre und seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und natürlicher Umgebung. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 628 m², was vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Wohnkonzepte bietet.
Bebauungsmöglichkeiten:
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6
Die ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zum Entspannen ein.
Dank der großzügigen Grundfläche besteht ausreichend Raum für Gärten, Terrassen und Freiflächen, die das Wohnambiente bereichern.
Das Grundstück bietet sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren ein hohes Potenzial für langfristige Wohnprojekte.
Die gute Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen das Grundstück zu einer begehrten Adresse für Familien und Einzelpersonen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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