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Lich: Neubau Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² | KfW 55

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Lagebeschreibung

Die schöne Innenstadt von Lich besticht mit tollen Fachwerkhäusern, dem Schloss und seinem Schlosspark. Bekannt ist die Stadt auch durch das beliebte Licher Bier. In Lich können Sie einkaufen, entspannen und gut essen gehen. Aufgrund der guten Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen und fünf Kindergärten, sodass Lich auch für Familien äußerst attraktiv ist. Die Kreisstadt Gießen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Daneben ist der vorhandene Licher Golfplatz über die Grenzen Hessens bekannt.

Objektbeschreibung

Das neu zu errichtende Doppelhaus befindet sich in dem attraktiven Neubaugebiet "Im Kirchboden" in Lich Muschenheim. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft.

Die Neubaudoppelhaushälfte besticht durch ein modernes Design und eine hochwertige Bauausführung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Blick in den eigenen Garten zu schweifen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen sind. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt moderne Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Lage in Muschenheim bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Diese Neubaudoppelhaushälfte in Muschenheim ist die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die einen modernen und komfortablen Wohnraum in einer attraktiven Umgebung suchen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vier Zimmern und der hochwertigen Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil.

Ausstattung

Alle planerischen Leistungen Inkl. Vermessung, Fachplanung und Ausführungsplanung
- Zisterne 5 cbm Volumen
- Massivbauweise in Poroton Hlz
- Geflieste Stahlbetontreppe EG/OG
- Stahlbetondecke
- Kunststofffenster 3-fachverglast
- Ornamentgläser in Bäder und WC Wunsch Kunde
- Innenfensterbänke Kunststein weiß
- Aluminiumaußenfensterbänke
- Aluminiumrollladen mit elektrischer Bedienung
- Aluminiumhauseingangstür
- Nebeneingangstür im Hausanschlussraum
- Schalterserien von GIRA und Hager
- Vorbereitung PV-Anlage
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- Luft/Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kalkgipsputz Q2-Qualität in Wohnräumen
- Kalkzementputz in Bäder, WC, HAR, HWR
- Weißer Außenputz mit 2 oder 3 mm Körnung
- Zementestrich
- Moderne Wand + Bodenfliesen | Materialpreis 25€/m²
- Badausstattung mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche inkl. Armaturen und Anschlüsse.
- Gäste-WC mit WC, Waschbecken

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