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Immobilienangebote - Expose

Karben: Mehrfamilienhaus 4-5 WE | Top Lage | nur 13 km zum Stadtgebiet Frankfurt

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7260
Wohnfläche 363 m²
Grundstücksfläche 664 m²
Kellerfläche 60 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Schlafzimmer 12
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Baujahr 2002
Energieausweis Baujahr 2002
Energieausweis gültig bis Tue Jan 05 00:00:00 CET 2027
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet 1A
Unterkellert Ja

Provision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Dieses 4-5-Familienhaus befindet sich in nur 13 km Entfernung zum Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Karben selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Restaurants befinden sich am Ort. Der S-Bahn Anschluss (Kloppenheim) in nur ca. 700m Entfernung (S-Bahn Station Groß-Karben) bietet Ihnen einen perfekten Zugang zum Nahverkehrsverbund Frankfurt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten (derzeit 4 Wohneinheiten durch Zusammenlegung von 2 Wohnungen) wurde im Jahr 2002 auf den Grundmauern eines Hauses aus dem Baujahr ca. 1975 aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen sowie der Zugang vom Flur zum Kellerbereich. Im 1. Obergeschoss ist aus 2 Wohnungen - durch Zusammenlegung - eine große Wohnung entstanden (der Rückbau in 2 Wohnungen ist problemlos möglich, da die Verbrauchszähler sowie Strom (Unterverteilung) beibehalten wurden. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit 2 Bädern sowie einem Studioähnlichen Kinderzimmer mit eigenem kleinen Balkon, nur für dieses Zimmer. Darüber hinaus verfügen beide Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss über einen großen überdachten Balkon.
Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Karben auf einem Grundstück von insgesamt 664 m² Größe in direkter Lage zur B3. Es eignet sich sowohl für den Kapitalanleger als auch für die große Familie als Mehrgenerationenhaus mit der Möglichkeit nicht genutzte Wohnungen zu vermieten.
Die Fassade sowie die Dachabläufe wurden im September 2017 vollständig erneuert.
Besonderheit:
Für dieses Mehrfamilienhaus liegt bereits die WEG Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Teilungserklärung für 5 Wohnungen vor.

Ausstattung

Wohnung 01 EG ca. 57,59 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung 02 EG ca. 61,75 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung 03 OG ca. 133,65 m² mit großem überdachtem Balkon (6 Zimmer, Küche 2 Bäder)
Wohnung 04 DG ca. 110,17 m² mit großem überdachtem Balkon (4 Zimmer, Küche, 2 Bäder)

Große Grünfläche hinter dem Haus





Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf um einen Besichtigungstermin zu besprechen. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser umfangreiches Angebot vom Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus über Grundstücke bis hin zur Gewerbeimmobilie sowie Objekte für Kapitalanleger Investoren und Projektentwickler.

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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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