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Immobilienangebote - Expose

Glauburg: Unternehmervilla mit Einliegerwohnung auf parkähnlichen Anwesen in einzigartiger Lage

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7323
Wohnfläche 233 m²
Grundstücksfläche 2.760 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 5
Boden Fliesen, Teppich
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 147.6
Kabel/Sat-TV Ja
Küche Einbauküche
Stellplatzart Carport
Swimmingpool Ja

Provision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die goldene Wetterau, vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes befindet sich Glauburg. In nur ca. 7 km Entfernung befindet sich die Bundesautobahn A45. Von hier erreichen Sie Frankfurt in ca. 25 Minuten. Sie befinden sich in einer waldreichen, landschaftlich reizvollen Umgebung mit besten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.760 qm großen parkähnlichen, eingewachsenen und nicht einsehbaren Grundstück mit 2 idyllischen Teichen sowie einem Außenpool. Dieses Areal befindet sich außerhalb der üblichen Wohnbebauung auf einem gesondert genehmigten Grundstück in vollständiger Feldrandlage. Das Haupthaus mit ca. 179 qm Wohnfläche besticht durch die großzügige offene Bauweise und lichtdurchfluteten Räume im Wohn-Essbereich.. Hier befinden sich auch die offene Küche sowie eine bodentiefe separate Sitzecke vor dem offenen Kamin mit Zugängen zu der herrlich angelegten Terrasse und der offenliegenden Galerie. Eine weiße Holztreppe führt nach oben in die Galerie sowie zu zwei weiteren Schlafräumen und einem Duschbad mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein im Jahr 2007 saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Über einen separaten Eingang gelangt man in die ca. 53 qm (ca. 90 qm) große Einliegerwohnung mit einem Wohn/-Essbereich, offener Küche, Schlafraum, Bad und einem kleinen Studio in der 1. Etage mit sehr schöner Glaseinrahmung. Zur Eigentumswohnung gehört ein separater Gartenanteil (Terrasse) und ein Fahrzeug Stellplatz. Diese Wohnung ist vermietet.
Highlight des Anwesens ist der wunderschön angelegte Gartenbereich mit teilweise automatischer Bewässerung und individueller Gartenbeleuchtung. Die Wege durch den Garten sind sehr schön angelegt und eine kleine Brücke führt über einen der Teiche direkt vor der Terrasse. Eine Carportanlage direkt neben dem Haus sowie die Zuwegung durch das Einfahrtstor im hinteren Bereich des Hauses geben Ihnen die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen. Im Garten haben Sie vielfältige Möglichkeiten entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sommertage zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

Türsprechanlage
Carport
2 Bäder 1 Gäste WC
Einbauküche
Gartenhäuschen
2 Gartenteiche
Offener Doppelkamin
Bewässerung im Garten
Gartenbeleuchtung
Außenpool

Anlagen


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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