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Immobilienangebote - Expose

Butzbach: Repräsantives Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 240m² zu verkaufen

 

Objektdaten für Objekt-Nr 7379
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 84 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 214.9
Energieausweis gültig bis 01-2027
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Unterkellert Ja

Provision

5,95% des Kaufpreises

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich mitten in Butzbach in der Fußgängerzone, so dass sich ein Ladengeschäft aufgrund der Lage geradezu anbietet. Die Lage in Butzbach an der A5 und der Nähe zur A45 ist nahezu ideal für den Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Butzbach bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Schulen aller Schulzweige wie auch ausreichend Kindergärten sind in Butzbach vorhanden und machen es auch für junge Familie attraktiv.

Objektbeschreibung

In der Butzbacher Innenstadt steht dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Es verfügt über insgesamt 4 Etagen je ca. 60 m² mit einer Gewerbeeinheit und einer Maisonette Wohnung. In der Gewerbeeinheit könnte ein Ladengeschäft über zwei Etagen entstehen. Beide Etagen sind über eine schöne Treppe erreichbar. In der Gewerbeeinheit ist ein Ladengeschäft über zwei Etagen oder Ladengeschäft mit einer Etage und einer Lageretage möglich. Ausreichende Lagermöglichkeiten sind auch im Keller des Gebäudes vorhanden. Von der Gewerbeeinheit geht noch die Treppe in die Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ab. Dort befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfläche. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Gäste-WC sowie der Küchen- Essbereich mit einer sehr schönen, speziell angepassten Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und einer schönen hellen Essecke. Über eine weitere Treppe gelangt man zum offenen Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Duschbad. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein Gästezimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Bei der vorliegenden Immobilie kann man Wohnen und Arbeiten leicht verbinden. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser Immobilie inspirieren.

Ausstattung

Die Immobilie hat im Erdgeschoß eine große Schaufensterfläche, in der Sie ihre Produkte präsentieren können. In dem Wohnbereich sind viele hochwertige Materialen verwendet worden, die die Immobilie sehr aufwerten

Anlagen


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STEINFEGER Immobilien

Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim

Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494

 
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